中央銀行確定升息腳步, 6月理監事會一般認為持續升息半碼,對房貸族而言,利息壓力又將加重,銀行業者建議,在升息趨勢下,房貸以固定利率為優先考量。欣圓代書則與配合銀行推出房貸超低利率1.68%起專案及借款超簡單免保人專案,要提供給房貸族最好的選擇。
目前銀行房貸以指數型房貸為主流,不過由於央行自去年6月起已連續升息半碼 (0.125個百分點)4 次,升幅達0.5個百分點,對房貸戶的利息壓力明顯增加,採固定利率房貸雖然利率較目前平均利率稍高,但長期而言,利息支出固定,有助中長期的理財規劃。
中央銀行確定升息腳步, 6月理監事會一般認為持續升息半碼,對房貸族而言,利息壓力又將加重,銀行業者建議,在升息趨勢下,房貸以固定利率為優先考量。欣圓代書則與配合銀行推出房貸超低利率1.68%起專案及借款超簡單免保人專案,要提供給房貸族最好的選擇。
目前銀行房貸以指數型房貸為主流,不過由於央行自去年6月起已連續升息半碼 (0.125個百分點)4 次,升幅達0.5個百分點,對房貸戶的利息壓力明顯增加,採固定利率房貸雖然利率較目前平均利率稍高,但長期而言,利息支出固定,有助中長期的理財規劃。
公股銀行推出7年期固定計息房貸,利率2.75%起跳,與壽險業固定式房貸大車拚。金融業者指出,貸款戶可先評估新台幣利率升息幅度,再來挑選適合自己的房貸計價方式。欣圓代書目前推出借貸免保人銀行專案,是房貸族的一大利多消息。
八年前,我到德國留學,在漢堡郊區找到一間不錯的小套房。正當我慶幸可以有個窩時,房東當頭澆下一盆冷水,他要求我提出三倍於房租的收入證明,才肯將房子租給我。
年輕的我有些氣惱,不明白為什麼德國會有這樣的不成文規定。我心想,只要我在其他生活開銷方面節省一點,就可以緩和房租帶來的沉重負擔。無論如何,因為我很喜歡這間屋子,多方設法才搞定整件事情。
端午節連續假期,看屋人潮回歸奢侈稅發酵前水平,且因為奢侈稅正式上路影響,近期市場上開始出現成本加總奢侈稅,不斷開出新高價的情形。
政府祭出奢侈稅使得投機客退場,房市目前以自住客為主要買家,因此,成屋市場普遍表現較預售市場好。信義代銷協理何胤諭說,端午連假成屋市場好,預售市場則表現平平,不過,因業主未降價,成交很慢。
奢侈稅6月上路後 房市進入新局面,究竟該如何買房?鄉林建設不動產研究室建議民眾未來購屋可考慮四大方向。
金管會昨天召開IFRS修正草案公聽會,由於攸關不動產計價方式,出席機關達40逾個、合計70-80人參加,證期局官員表示,進行意見交流後,會提委員會討論,六月底草案定案;由於證交所等親官方單位以目前台灣環境成熟度為由,建議先採成本計價,記者追問在環境成熟後是否再行調整,金管會不願意把話說死,只說如果還有變動會再走一次草案修正程序,並強調昨天只是收集意見,目前還沒有定論,另針對金融產業導入IFRS,今天銀行局及銀行公會將召開內部討論會議。
奢侈稅上路,不少賣方為避免被課稅,索性不賣或轉賣為租。住商不動產企劃研究室比較奢侈稅上路後2天(6/2)與奢侈稅上路前(5 /31)網站降價特區物件,發現北市有6.9%、新北市有5.4%待售物件下架,停售比率有飆高之勢。
銀行提供自用住宅貸款客戶專屬優惠利率,更特別為照顧青年朋友首次購屋,為減輕新人成家房貸負擔,積極推動「青年安心成家 購屋優惠貸款」,亦特別給予優惠配套。依貸款筆數及金額佔比來看 ,超過5成以上客群,切中政府照顧青年朋友成家之美意。
金管會針對IFRS會計新制的不動產列帳方式作出重大決議,金融、產業不動產將一律採成本列帳,保險業爭取的「除外條款」宣告落空。金融業者表示,金管會這項決定嚴重損及「公司權益」,將在本周四(6月2日)公聽會據理力爭。
金管會昨日舉行IFRS新制公聽會的會前會,會中決定,「所有產業」帳上不動產一律「成本列帳」,亦即包括銀行、保險業投資用不動產,未來也全數用成本列帳,不得將增值利益計入股東權益。
星展銀、元大銀、匯豐銀、渣打銀、台銀、土銀、合庫、大台北銀等八家銀行,目前展開房貸低利大車拼,聯手搶攻新貸戶、轉貸戶,平均房貸第一年利率不到2%,可說是近幾年來房貸破盤價。
過度動用信用卡造成卡債 可申辦小額貸款省下利息