老周最近因為年關到了、年後又要準備小孩開學註冊的學費，需要一筆現金好運用，一到銀行詢問貸款才發現，貸款根據有無抵押品及抵押品的內容，分成信貸、助學貸款、信用卡、現金卡、房貸、車貸…等。每一種貸款又細分許多類型，像是房貸就又分成轉增貸、平轉、一胎、二胎；信貸又有通訊貸款、修繕貸款、留學貸款…等；信用卡則有分期型、消費型、預借現金型…等；車貸的項目有原車融資、中古車貸款、新車貸款、他行代償…等。
琳琅滿目的貸款產品，老周實在傷透腦筋了，到底那一種貸款最適合?那一種速度最快?又是那一種最划算?
其實，銀行所推出的各種貸款產品，都是針對不同客群所設計的。但是，借款人往往不清楚到底那種方案才適合自己？以信用貸款來說，必須具備相當的財力證明及工作年資，銀行才會受理信用貸款的申請。若您服務的公司沒有為您投保勞保、健保或您的薪水是領現金，辦理信用貸款就需要好好慎選銀行了。
雖然如此，您或許可以考慮以擔保品來辦貸款，例如車貸及房貸，由於借款人須要提供名下的車子或房子讓銀行設定抵押權，故所提供的資料也較為簡便。所以，若您的公司沒有投保勞健保或無法提供有利的財力證明，可以考慮採用中古車貸款或房屋貸款。
談到房屋貸款，一般民眾若是有現金的需求或是想整合名下的銀行債務，多會選擇一胎或二胎房貸。
I.一胎房貸：就是拿自己沒有貸款的房屋跟任一家銀行貸款，稱為一順位貸款，即一胎房貸。欣圓房貸利率1.68%起。
II.二胎房貸：則是您的房屋已有貸款未清償，又再向第二家銀行申請貸款稱為二順位貸款，即二胎房貸。欣圓二胎利率3.5%起。
二胎房貸又分成房屋有無殘值或一般二胎房貸。二順位的貸款往往因為客戶若違約未如期繳款產生催收，會有債權排序的問題，提高了二胎房貸的風險，故二胎房貸的利率及費用就會提高，以至於借款人大多認定二胎的利率很高，望之怯步。
其實，二胎房貸的利率不一定高，端看你有沒有找對銀行來辦理，甚至還可以用二胎幫助您解決高利貸壓力。一般銀行的業務人員，為了個人的業績是不會跟借款人建議很多方案，或站在借款人立場來協助尋找
可以省息或省錢的方案。所以，建議想辦二胎房貸的朋友，千萬不要冒然的看到二胎房貸的方案就去申請，專業的事就交給專業的理財顧問公司來幫助你。欣圓代書整合多家銀行資訊，提供最省錢、省時的方式，你也可以有機會享有高額度低利率的方案哦！
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